物业管理协议书优质
在社会一步步向前发展的今天，我们用到协议的地方越来越多，签订协议可以约束双方履行责任。想写协议却不知道该请教谁？以下是小编精心整理的物业管理协议书优质，希望能够帮助到大家。
物业管理协议书优质1
小学学校物业管理协议书
甲方：
业主大会：
执行机构：
住所：
联系电话：
业主委员会及负责人：
乙方：
法定代表人：
住所：
联系电话：
资质等级：
统一社会信用代码：
甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷、及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：
一、甲方责任、权利、义务
1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校已获得的相关荣誉称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的'物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容
1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属区门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准
乙方应按以下标准实现物业管理目标。
校园绿化美化工作：
1、做到三季有花，四季常青。
并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。
完好率应达到%以上。
3、校园绿化面积应达到应绿化面积的%以上。
4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。
对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。
5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。
6、绿地微喷面积应达到总面积的%以上。
树木浇水应有计量。
环境卫生工作：
1、道路环境应整洁。
清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。
各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
3、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。
应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。
垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。
5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。
垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。
6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
7、校园主要干道的地面卫生应在每日早上：以前清扫完毕。
公共场所应定期清扫，保持清洁。
上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
8、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。
建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。
9、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。
10、应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。
如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。
11、根据节假日的要求及时挂收彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。
教室卫生工作：
1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。
第二天早上：应将各教室门打开(特殊情况除外)。
2、应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。
3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。
维修要及时，保持良好状态。
4、粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。
要保持讲台、讲台桌的完好整洁。
5、制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。
以上要求的完好率应在%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在%以上。
公共场所维护工作：
1、各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在%以上。
2、电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。
电梯应定期维修保养，不允许在有故障时启用电梯，运行应正点。
电梯间应干净、整洁、明亮。
电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。
严禁脱岗，确保安全。
3、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。
水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在%以上。
4、水、电、暖维修应24小时值班。
要制定应急处置方案。
确保服务安全、到位。
5、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。
6、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。
7、按要求供应全院饮用水和洗浴。
对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。
对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。
8、按要求每年应集中时间对外收取供暖费。
9、按要求努力回收学校创收水电费。
10、按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。
11、按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。
五、违约责任
1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。
如逾期仍未解决，乙方有权终止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。
2、乙方违反合同所规定的内容或未达到服务标准的，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同，另行安排其它物业管理机构替代。
给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。
3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。
六、其它
1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。
补充协议与本协议有同等效力。
本协议有效期为年，自年月日至年月日止。
2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。
3、在履行协议中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。
4、本协议一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。
本协议经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
甲方代表签名：乙方代表签名：
签订地点：签订地点：
年月日年月日
物业管理协议书优质2
甲方：XXXXX部队通信营
乙方：XX市XX公司
经甲乙双方协商，甲方将XX小区物业管理委托乙方，依据《_X小区物业管理章程及实施细则》，实行物业管理，现就有关事宜达成以下协议：
一、甲方责任和义务
甲方按规定提供公共维修基金，并提供部分办公用具。
甲方负责XX小区周边友邻单位的协调工作。
二、乙方责任和义务
乙方自筹资金，办理物业公司注册手续。
乙方负责设置小区标志牌及各类公益标志牌。
乙方负责消防器材、保安、保洁等用具的配置。
对外来人员，不服从管理者，乙方有权进行制止及处罚。
三、双方责任和义务
委托管理期限为5年，自20_年1月25日起至20_年1月24日止。期满后，若乙方愿意继续合作，可优先考虑。
甲方与乙方共同负责小区物业的前期验收和交接工作，对小区内附属设施设备存在的问题认真记录，并商定解决的办法。
甲方无偿提供商业用房场地400平方米，乙方自筹资金建设商业用房300平方米，土地归甲方，使用权归乙方。期满或合同终止可折价转让。
甲方有权审计、监督乙方对维修基金开支及服务收支情况。
若双方中一方不履行协议，对方有权中止协议，并赔偿对方的经济损失。
本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由法院仲裁(当事人双方不在协议中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
四、其他
双方可对本协议的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
若遇国家和军队政策变化等不可预见的原因，致使双方无法合作，双方实享求是协商解决。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，签字盖章生效，具有法律效力。
物业管理协议书优质3
甲方：xxxxxxx（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
乙方在奥利华园13--18号商铺设置了营业网点，甲方为保证乙方正常营业做好保洁工作并方便用水、用电，经甲乙双方协商，现议定台下收费标准：
1、甲方每天负责乙方奥利华园13至18号商铺营业网点周围的清洁卫生，并负责收集乙方清理出来的日常垃圾。
2、收费标准。按面积计算收费，共有面积275平方米，物业费收取标准为每月每平方1.5元，合计每月物业管理费550元，甲方出具《玉林市服务业、娱乐业、文化体育业专用发票》为收费凭证。
3、物业管理费从20××年1月1日起计取，20××年度的物业管理费在20××年12月前缴交；从20××年起，每年分2次缴交，即每年1月和7月一次性缴交半年的物业管理费，乙方以转账方式支付到甲方以下账户：
账号名称：xxxxxxx
账号：
开户行：
4、在物业管理方（甲方）和物业收费标准不变的情况下，本协议长期有效，如协议条款需变更，应经甲乙双方协商一致后重新签订协议。
甲方：xxxxxx（盖章）乙方：（盖章）
经办人：代理人：
日期：年月日
日期：年月日
物业管理协议书优质4
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
甲、乙双方经协商，就____________________的处理达成如下协议：
一、甲方同意乙方对其所购物业（____________________写字楼，面积________平方米）进行转让，由乙方自行寻找买家及自行设定售价，甲方协助乙方根据规定办理退房并出售的相关手续。
二、甲方在协助乙方办理退房并出售的相关手续中所产生的费用由乙方承担。
三、甲方为乙方办理退房手续，乙方已支付甲方的房款甲方不予退还，但乙方应将发票和收据等相关手续退还甲方。
四、在乙方已确定买家的情况下，由甲方与乙方确定的买家签约，但签约价格按照__________元/平方米确定，并由甲方按该价格向乙方确定的买家出具票据，价款由买家直接支付给乙方。乙方与买家所确定的售价增值的部分，由乙方与买家另行签约，自行处理。
五、甲方承诺__________楼__________外风机管经过交房验收后按照甲、乙双方确定的方案整改，并加以绿化装饰，以达到最小影响视觉的效果。
六、乙方承诺
甲方在按照上述方案处理后，乙方不再对甲方提出任何要求。
七、不可抗力
因为国家政策的原因导致双方不能履约，双方互不承担责任。
八、违约责任
任何一方违反协议约定，应赔偿给守约方造成的损失。
九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：____________
乙方：____________
_________年______月_____日
物业管理协议书优质5
甲方：xxxxxxx（以下简称甲方）
乙方：分行（以下简称乙方）
乙方在奥利华园13--18号商铺设置了营业网点，甲方为保证乙方正常营业做好保洁工作并方便用水、用电，经甲乙双方协商，现议定台下收费标准：
1、甲方每天负责乙方奥利华园13至18号商铺营业网点周围的清洁卫生，并负责收集乙方清理出来的日常垃圾。
2、收费标准。按面积计算收费，共有面积275平方米，物业费收取标准为每月每平方1.5元，合计每月物业管理费550元，甲方出具《玉林市服务业、娱乐业、文化体育业专用发票》为收费凭证。
3、物业管理费从20××年1月1日起计取，20××年度的物业管理费在20××年12月前缴交；从20××年起，每年分2次缴交，即每年1月和7月一次性缴交半年的物业管理费，乙方以转账方式支付到甲方以下账户：
账号名称：xxxxxxx
账号：
开户行：
4、在物业管理方（甲方）和物业收费标准不变的情况下，本协议长期有效，如协议条款需变更，应经甲乙双方协商一致后重新签订协议。
甲方：xxxxxx（盖章）
乙方：分行（盖章）
经办人：代理人：
日期：年月日日期：年月日
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