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二手买卖房屋房协议书
在当下社会，各种协议频频出现，签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。大家知道协议的格式吗？下面是小编帮大家整理的二手买卖房屋房协议书，欢迎阅读与收藏。
甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
根据法律、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市___房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：
一、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币______元整(￥______元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。
二、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币x万元整(￥______元)，乙方最迟于______年______月______日前将此房的购房首付款人民币xx元整(包含定金人民币______万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。
三、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。
四、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定)
五、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于xx年x月xx日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币___元整(￥______元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之______。 (上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之xx)
六、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。
七、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币xx整(￥______元)后的______个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之x(此条对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。
八、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调______部，抽油烟机______个，燃气热水器______个，燃气灶______个，已固定在墙体上的柜子不予拆除。
九、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后______个月内把户口从______房内迁出。
十、经甲乙双方协商一致，......(关于物业交割，各承担各的费用)
十二、经甲乙双方协商一致，甲方应在x个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)
十三、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。
此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。
此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：____________
甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
__________年__________月__________日
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