土地转让协议书通用
在学习、工作生活中，需要使用协议的场合越来越多，签订签订协议是最有效的法律依据之一。一般协议是怎么起草的呢？以下是小编精心整理的土地转让协议书通用，希望对大家有所帮助。
土地转让协议书通用1
出让方（甲方）：_____________法定代表人：_____________身份证：_____________
受让方（乙方）：_____________法定代表人：_____________身份证：_____________
第一章总则
第一条双方根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源，埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省（市）的有关规定，不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。
第四条“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。
第二章出让地块的范围、面积和年限
第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为_____。
第六条第五条所指地块总面积为____（小写：____）平方米。
第七条本合同项下的土地使用权出让年限为__年，自甲方取得该地块的《国有土地使用证》之日起算。
第三章土地用途
第八条本合同项下的出让地块为工业用地。在出让期内，乙方不得私自改变土地用途；如需要改变，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。
第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第四章土地费用及支付
第十条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。
第十一条该地块的土地使用权的出让金为每平方米元人民币，总额为（小写：____）元人民币。
第十二条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的10%作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后____日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并没收已付定金做为违约赔偿。
第十二条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的'付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_____________银行分行，帐户号_____________。
甲方银行帐户如有更变，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不负责。
第十三条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，甲方为乙方办理《国有土地使用证》，取得土地使用权。
第十四条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，如未按时缴纳，乙方承担所发生的一切责任。
第五章土地交付及开发利用
第十五条甲方交付乙方地块的周围基础设施必须达到通，即通。
第十六条乙方必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，乙方应负责赔偿。
第十七条乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理，并同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
第十八条乙方在取得《国有土地使用证》后日内动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过六个月。
第十九条乙方在本合同项下宗地范围内新建建筑物，应符合项目用地总体规划要求，严格按照政府相关部门审批的经济技术指标进行建设。
第六章土地使用权限
第二十条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。
第二十一条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给其他人使用。
第二十二条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。
第二十三条乙方与第三方签订的转让、租赁、抵押合同，不得违背国家法律、法规和本合同规定。
第二十四条甲方在收得乙方土地出让金及为乙方取得《国有土地使用证》后，不再承担任何义务与责任；乙方在土地使用过程中自行承担所发生的一切后果与责任。
第七章期限届满
第二十五条本合同规定的土地使用年限届满后，按国家相关法律、法规执行。
第八章不可抗力
第二十六条任何一方因地震、战争、海啸等不可抗力造成延误，部分或全部不能履行合同不负责任。遭受不可抗力事件的一方应在条件允许下采取一切合理措施以减少因这一事件造成的损失。
第二十七条除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯力。
第九章违约责任
第二十八条如果一方未能履行本合同规定的义务视为违反合同，违约方应向一方负责赔偿合同出让总额的20%做为违约金。
第二十九条如果由于甲方的过失而产生乙方对该地块使用权占有的延期，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。
第三十条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。
第三十一条乙方在该土地上未按约定时间进行开发建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。
第十章适用法律及争议解决
第三十二条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第三十三条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。
第十一章附则
第三十四条本合同经双方法定代表人签字后生效。第三十五条本合同的正本一式____份，双方各执____份。
第三十六条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
第三十七条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。
第三十八条本合同签订地点：____________市。
出让人（章）：_____________受让人（章）：_____________
住所：_____________住所：_____________
法定代表人签字：_____________法定代表人签字：_____________
电话：_____________电话：_____________
传真：_____________传真：_____________
开户银行：_____________开户银行：_____________
帐号：_____________帐号：_____________
____年____月____日
土地转让协议书通用2
转让方： _____________（以下简称甲方）
受让方： _____________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《贵州省实施办法》和国家有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第一条 甲方转让给乙方的地块位于_____________ ，总占地面积为 _____________平方米，建筑占地面积为 _____________平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示，该附图已经甲、乙双方签字确认（详见所附宗地图及宗地图的经济指标），该地块的开发状况已经双方踏勘认可。
第二条本合同项下的土地使用权出让年限为50年，让渡年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去甲方已经使用年限后的剩余年限。
第三条本合同项下的转让地块，按照批准的总体规划是建设商住项目，乙方受让后按照规划进行建设。
第四条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权转让费以及乙方自愿承担该部分土地转让双方发生的所有税费。
第五条该地块的土地使用权转让价款为每平方米 _____________元人民币，总额为 _____________元人民币。
第六条本合同经双方签字后_____________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权转让费。
乙方应在签订本合同后60日内，付清全部土地使用权转让价款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。
第七条在乙方向甲方付清全部土地使用权转让款后10日内，甲方依照规定办理该部分土地使用权过户手续。
第八条乙方同意从签订合同之年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费。
第九条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的'付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。开户银行：_____________ 。
第十条 乙方受让该地块后，受原土地出让合同的约束。
第十一条任何一方对于因发生不可抗力造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。
遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。
第十二条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.1%缴纳滞纳金。
第十三条乙方在本合同签定后必须在一年内动工修建。
第十四条如甲、乙双方违反以上任何一条款，给另一方造成损失的，均可向违约方追究违约责任。
第十五条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
第十六条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。
第十七条本合同经双方法定代表人或委托人签字后生效。
第十八条本合同一式三份，双方各执一份，交土管部门备案一份。
第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。
甲方（签章）_____________ 乙方（签章）_____________
甲方 代表人/代理人_____________ 乙方 代表人/代理人_____________
（签章） （签章）
_____________年 _____________月_____________ 日 _____________年 _____________月 _____________日
土地转让协议书通用3
甲方：_____________
乙方：_____________
经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方志愿将自己从莘庄村二组及白庙村罗庄农民手中租赁的34.4亩土地及桃树使用权经营权转让给乙方，经营所得归乙方所有，并达成如下协议：
一、转让土地界限及面积等
土地位置在莘庄村东大渠以东至吉太公路北侧，其中莘庄村二组18.4亩，白庙村罗庄16亩，共计34.4亩。包含土地上种植的所有桃树，水井一口及水泵管道，房屋三间，全部归乙方使用。
二、土地转让时间：
20______________年11月1日———20______________年10月31日
三、转让价款及支付方式
该宗土地转让价为：每亩七年所有使用权为柒千元，共计______，乙方取得使用权后每亩每年付土地租金五百元。（其中白庙村罗庄16亩付给甲方，由甲方付给农民，莘庄村18、4亩由乙方付给农民）。
四、付款方式：
在甲乙双方签字后核算甲乙双方共同债务，甲方应承担债务______，扣除甲方债务______后剩余金额为______，乙方将剩余金额分两次付给甲方，在签字之日付______，剩余部分金额______在20______________年07月01号前付清。
五、甲乙双方责任
1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。
2、如有白庙村罗庄16亩土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。
3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金10倍赔偿。
4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的`任何费用由甲方从转让款中列支。
六、其他约定事项
本合同到期后乙方归还甲方白庙村罗庄16亩土地，水井一口及水泵管道，房屋三间，在合同生效前所有电费人工费应有甲方付清。
本合同一式三份，甲方一份、乙方一份、见证方一份
七、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
八、合同甲、乙双方约定的其他事项
本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应共同遵守。
甲方签字：_____________
乙方签字：_____________
日期：____________
土地转让协议书通用4
转让方 （以下简称甲方）:_____________
住址：_____________ 身份证号码：_____________
受让方（以下简称乙方）：_____________
住址： _____________身份证号码：_____________
甲乙双方按照有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地使用经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的：甲方将其承包经营位于细柳街办南__________________西户公路以东的_____________ 亩拥有使用经营权的土地转 让给乙方（具体面积以。坐落（四至）东：_____________ ，南： _____________， 西： _____________。面积_____________ (亩）
二、转让期限：转让的土地使用经营权年限为长期。在国家和其他企业征用该土地时该合同自动终止。但其地面附着物及由此衍生的收益归受让方所有。
三、转让费：该宗土地使用权转让费及所有地面附着物赔偿总计人民币陆万元整。自该协议签订之日起由乙方一次性以现金形式付给甲方。
四、转让土地的交付时间和方式：甲方应于乙方交付转让金之日将转让土地交付乙方。
五、土地使用权转让和使用的特别约定
、乙方获得土地使用权后，依法享有该土地的.使用、转让、建房经营收益，经营决策、地面附着物处置等权利。其一切收益归乙方所有，甲方不予干涉。
2、由于该宗土地无法与原始土地发包方办理使用权转移手续，若乙方在以后对该土地使用权及地面附着物权益处分时，如需甲方协助，甲方应给予乙方提供土地承包原始资料等方面的配合。
六、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的金额为转让合同金额的三倍。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
3、如因甲方反悔在经过法院被判定该合同无效时，甲方如因此受益，甲方仍应履行以上
1、2条款的赔偿责任。
七、生效条件
甲乙双方约定，本合同经双方签字盖章，乙方交付转让金后生效。
八、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，鉴证方一份，具同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
________年____月____日 ________年____月____日
土地转让协议书通用5
转让方（以下简称甲方）：___________
地址：___________
受让方（以下简称乙方）：___________
地址：___________
根据[中华人民共和国城市房地产管理法]和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就――――――工厂转让事宜，按照“平等自愿合法”的原则，签订该房地产转让。
一转让房地产情况：
房屋所有权证号码：___________
土地使用权证号码：___________
房地产座落：___________市区街(路)号#
建筑面积：平___________方米；
转让面积：___________平方米
占地面积：___________平方米；
房屋用途：工业厂房
房屋权利来源：___________
土地使用权来源：___________
划拨出让：___________
二房地产转让包括土地使用权和房产所有权的.转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。
三双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。
四本合同经双方同意盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。
五双方议定付款及房屋交付办法（按下列第种办理）
1合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：
（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。
2乙方一次性付清全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整，并到房屋产权登记发证部门办理[房屋所有权证]后，甲方将出卖的房屋交给乙方。
六本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。
七甲乙双方应遵守国家房产政策法规，并按规定交纳税费。
八本合同未尽事项，甲乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
九本合同一式肆份，甲乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。
十双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：
1向仲裁委员会申请仲裁
2向人民法院提起诉讼
甲方盖章：___________
乙方盖章：___________
__年__月__日
土地转让协议书通用6
甲方：（姓名）_________
身份证号：_________
住址：_________
乙方：（姓名）：_________
身份证号：_________
住址：_________
经过甲乙两方根据相关合同法等规定，公平公正，双方自愿的前提下，签署以下协议。
一。地块概况
该地段位于长丰县双墩安置区（地段名称），土地证号：___________________________________。土地使用人：张三，使用面积为200平方米。用途：住宅。
二。转让方式
1、甲方把是地段转让给乙方，土地转让的总价格为人民币____________________________（此处应为大写的金额数），乙方将该地段的转让款，分三期付给甲方（或一次性付清），以银行打款凭条为证明。最迟结款日期应在某年某月某日之前。
2、甲方需要在转让之前，确保该地段没有任何建筑物，无任何纠纷。
3、甲方需要负责依法提供相关的'依据，并且配合乙方办理土地转让手续等。
4、如果乙方要求过户，甲方需要提供所有的相关手续，并且过户的所有费用由乙方支付。如果因为甲方的原因不能办理过户手续，那么甲方应该退回所有购买土地的转让款项，并且按照赔偿，支付乙方按照让款的总额千分之五。
5、甲方需要把原政府规划许可证件、集体使用证、安置协议等等证件交给乙方，以便乙方办理相关手续。
6、甲方需要积极地帮助乙方解决所有关于土地手续办理的相关事宜，该土地转让之后，产权归乙方所有。
三、其他事宜
1、本协议未尽事宜，需要由甲乙双方共同协商解决，并且签订相关补充协议，补充协议与协议同样具有法律效力。
2、在执行过程中如果发生矛盾、争执，经过调解无效的，提请法院裁决。
3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议经过甲乙双方签字盖章之后生效。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
身份证号：_________
身份证号：_________
证明人：_________
证明人：_________
___年_____________月___日
土地转让协议书通用7
甲方：________________
乙方：________________
丙方（中间人）：________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用原则，就土地永久转让事宜达成协议如下：
一、土地概况
1、该块地位于___________________土地面积为__________________平方米（折亩）。
2、该块地的用途为林地。
3、该块地东至_____________南至_____________西至_____________北至___________。
二、转让方式
1、甲方必须保证此地无争议，如有争议，甲方必须出面解决，造成乙方损失甲方必须双倍赔偿。
2、该土地的转让价为_____________元。
3、双方签字生效后，该土地的.一切使用权及用途属于乙方永久使用，甲方不得以任何理由干涉。
4、甲乙双方签字生效后，不得以任何理由终止合同。
5、乙方在施工承建当中如果受到村委会负责人及村民的阻拦甲方必须出面解决处理。
三、如有国家建设征用，甲方无权干涉。
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
日期：________________
土地转让协议书通用8
甲方：________________,身份证号：________________
乙方：________________,身份证号：________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于________市________，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立________________房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价________万入股认缴注册资本，占________股权；乙方以货币出________万一次性出资注册资本，占________股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于________，绿化率不少于________，建筑密度不小于________，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为________万元/亩，转让总价为人民币________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的________%，计人民币________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的________%，计人民币________万元。
第三期，办结该土地的'国有土地使用证后________个工作日内支付地价款的________%，计人民币________万元，余下________%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其________亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计________万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的________作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过________个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份，双方各执两份。
甲方(盖章)：________________代表：________________
乙方(盖章)：________________代表：________________
________年________月________日________年________月________日
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