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买卖协议书

时间：2025-01-04 21:15:57 协议书我要投稿

【精华】买卖协议书4篇

　　在当今社会生活中，各种协议频频出现，协议对双方的事务履行起到积极作用。到底应如何拟定协议呢？下面是小编帮大家整理的买卖协议书4篇，欢迎阅读与收藏。

【精华】买卖协议书4篇

买卖协议书篇1

　　卖方（简称甲方）：

　　买方（简称乙方）：林西县农村信用合作联社大井信用社

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方出售房产及院落一事达成协议：

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在林西县大井镇中兴村四组房屋及院落一处，东至，西至，南至，北至，土地使用面积约为平方米左右，房屋建筑面积约为平方米左右，双方约定该房产交易价格为人民币叁万元整。

　　第二条上述房产的土地使用权随该房产的出售而转移给乙方。

　　第三条甲方必须保证向乙方出售的房屋及院落没有产权和债权债务纠纷(与大经政府纠纷由大井信用社负责协调)，此房屋院落内的`树木由甲方负责采伐；房屋由甲方负责拆迁；采伐过程中产生的费用由甲方负责支付；在房屋拆迁及采伐过程中一旦发生事故由甲方承担责任并负责赔偿，与乙方无关。如由甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任，并负责赔偿纠纷给乙方带来的全部损失。

　　第四条乙方在合同签订之日一次性付给甲方全部款项（人民币叁万元整）；届时该房产必须无任何担保、无抵押、无房产瑕疵，无产权纠纷、无人租住使用；无欠账（如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等）。甲方应自付款之日起五天内将房屋及院落拆迁完毕后交付给乙方。如自付款之日起五日内甲方没有将房屋及院落拆迁完毕，则甲方双倍返还合同款项。

　　第五条因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第六条本合同一式二份。甲乙双方各执一份。

　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：林西县农村信用合作联社大井信用社

　　乙方负责人（签字）：

买卖协议书篇2

　　当事人基本信息：

　　卖方(下称甲方)：

　　姓名：国籍/地区：电话：

　　身份证/护照号码：邮政编码：

　　地址：

　　所占份额：

　　居间方(中介方)：

　　营业执照号码：

　　联系地址：

　　法定代表人：居间备案证号：

　　联系(人)电话：传真：

　　买方(下称乙方)：

　　姓名：国籍/地区：电话：

　　身份证/护照号码：邮政编码：

　　地址：

　　所占份额：

　　买方：(下称乙方)：

　　姓名：国籍/地区：电话：

　　身份证/护照号码：邮政编码：

　　地址：

　　所占份额：

　　根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。

　　第一部分房地产买卖部分

　　第一条(出售标的)

　　甲方房地产(下称该房地产)坐落于

　　房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方米。该房地产始建于年月，入伙时间为年月日。土地使用权年限自年月日至年月日止。目前物业管理公司为管理费为元/平方米。

　　该房地产转让时

　　，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。

　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。

　　第二条;(房地产抵押现状)

　　买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现状为以下第种：

　　1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。

　　2、处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方出售该房地产。见附件。

　　3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用。(若买方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖方须协助买方办理赎楼手续。)

　　第三条、(房地产租约现状)

　　双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法。

　　1、该物业没有租约。

　　2、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。

　　3、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租金由买方收取。

　　第四条(附着于物业之上的户口)

　　本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的)，出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承担违约责任。

　　第五条(物业转让价格)

　　甲方自愿将上述房地产出售给乙方，转让价为。该成交价不含税费。

　　第六条、(交易定金和履约保证金)

　　经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整(小写： )定金不得高于成交价的百分之二十。

　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证

　　金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。

　　第七条、(税费承担)

　　按政府有关规定，买卖双方需另付税费：⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;⑷所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼公证费;(10)评估费、(11)律师费、(12)保险费、(13)抵押服务费。(14)土地使用费;⒂其他：。(以实际发生的税、费单为准)

　　经双方协商，其中：

　　1、买方支付上述项;

　　2、卖方支付上述项。

　　[第⑼项费用发生在涉外合同的情况下，

　　第八条(买方付款方式)

　　经买卖双方协商一致，约定买方按下述第种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(AB两种方式选取其中一种)

　　A、一次性付款

　　双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港币

　　元整(小写 )于年月日之前交由双方指定的银行监管。(买卖双方另行签订资金监管协议)。

　　B、买方向银行按揭付款

　　1、买方须将首期款(不含定金)人民币/港币元整(小写 )于年月日之前交由双方指定的银行监管;

　　2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方。

　　如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。

　　3、分期付款：

　　买方自合同生效之日起日内支付全部房地产价款的百分之，即人民币元。

　　买方自合同生效之日起日内支付扣除履约保证金后的余款人民币元。

　　第九条买方逾期付款的违约责任

　　买方未按照本合同约定的期限付款的，按照下列第种方式处理：

　　1、按照逾期时间和欠款比例，分别处理

　　A、逾期在90日内(含90日的)，或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同继续履行。

　　B、逾期超过90日后，且未支付到期价

　　款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。

　　本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。

　　2、(双方自行约定的处理办法)

　　第十条 (房地产交付)

　　乙方应当于将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行下列第手续：

　　1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品。

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

　　3、移交该房屋钥匙。

　　4、

　　5、

　　第十一条(延迟交房的违约责任)

　　除合同另有约定的'特殊情况外，卖方未按本合同第条约定的期限将本房地产交付买方，按下列第种方式处理：

　　一、按逾期时间，分别处理：

　　1、逾期在90日内(含90日)，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金，合同继续履行;

　　2、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金。并承担买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用;

　　3、逾期超过90日，买方要求继续履行合同的，合同继续履行，但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。

　　二、双方约定的其方式

　　同订立时，有权向卖方收取前期佣金总计(大写) 元。(不超过卖方应交佣金总额的百分之三十)，如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户，则此前期佣金无需退还。因居间方原因导致除外。

　　第十六条(后期佣金收取)

　　1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向买方收取后期佣金人民币(大写) 元。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导致除外。

　　2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时，有权向卖方收取后期佣金人民币(大写) 元。双方最终未能完成该房地产产权过户，此后期交易佣金无需退还。因居间方原因导致除外。

　　第十七条(违约责任)

　　1、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、机会等信息交易平台，私自签署房地产买卖合同或者中途委托其他中介公司的，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付交易服务费和佣金。

　　2、因卖方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，卖方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失。

　　3、因买方过错或违约，致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的，买方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金。卖方可要求买方赔偿已经支付的交易服务费和佣金损失。

　　4、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。

　　5、因居间方原因，致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户，居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿。

　　6、因不可抗力因素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户，居间方应于不可抗力情形消除后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易服务费和佣金。

　　第十八条(双方约定的其他事项)

　　第十九条(本合同与其他文件的冲突解决)

　　于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议之内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第二十条 (合同附件)

　　本合同共有附件份，页数为页。合同附件为合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。买卖双方应于各附件每页签字确认。

　　第二十一条 (法律适

　　适用与纠纷解决)

　　因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式之一解决

　　1、向深圳仲裁委员会申请仲裁

　　2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。

　　3、向人民法院起诉;

　　第二十二条(合同数量及持有)

　　本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他交有关部门。均具同等法律效力。

　　第二十三条(送达)

　　当事人所填写确认的地址即为送达地址。

　　第二十四条 (合同生效)

　　本合同自双方签订之日起生效。

　　卖方：居间方盖章：买方：

　　代理人：居间人员：代理人：

　　证号：

　　年月日年月日年月日

　　附件一：

　　(房屋买卖)物业现状检视表

　　物业名称

　　权利人

　　权属证明

　　(或证号)

　　物业地址

　　物业现状

　　主体

　　现状表述：

　　其它：

　　室内状况

　　家用电器：

　　室内家俱：

　　其它：

　　备注

　　卖方声明：卖方保证在交房按现状进行交房，保证将本表所列物品交付予买方。如有违反，愿意按合同约定承担违约责任。

　　卖方(签字)：

　　卖方(签字)：买方(签字)：

　　日期：日期

买卖协议书篇3

　　合同编号：

　　甲方(卖方)：

　　住所地：

　　法定代表人：联系电话：

　　电子邮箱：

　　乙方(买方)：

　　身份证号：联系电话：

　　联系地址：

　　电子邮箱：

　　甲、乙双方依据《合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖汽车事宜，签订本合同。

　　第一条车辆明细

　　1.1经乙方挑选，甲方向乙方出售的车辆明细如下：

　　品牌名称

　　型号

　　颜色

　　数量

　　生产厂家

　　发动机号

　　基本配置

　　甲方赠送项目

　　单价(元)

　　总价(元)

　　车辆的详细配置另附配置表(如有)并以该表为准，该配置表作为本合同的附件之一，与本合同具有同等法律效力。

　　1.2前款约定车价不含乙方需要另行承担的为车辆办理上牌手续、保险及车辆抵押等所需之各种税费。除非双方另有约定，乙方不再承担任何加急费、手续费、运费、出库费及其他费用。

　　第二条质量要求

　　2.1本合同约定的车辆，其质量必须符合国家汽车产品标准，并符合生产厂家出厂检验标准，符合安全驾驶和说明书载明的基本使用要求。

　　2.2本合同约定的车辆，必须是经国家有关部门公布、备案的汽车产品目录上的产品或合法进口的产品，并能通过管理部门的检测，可以上牌行驶的汽车。

　　2.3双方对车辆质量的认定有争议的，以经国家授权的汽车检验机构(天津辖区内)出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　2.4甲方必须保证汽车为新车，保证汽车的外观没有任何损坏，不得出现掉漆、磨损等现象。如为特殊车辆，请注明：

　　2.5甲方保证向乙方出售的车辆，在交给乙方使用前已作必要的检验和清洁。

　　第三条付款时间方式

　　3.1定金

　　合同签订之日，乙方向甲方交纳定金元，如乙方不按约定履行本合同约定的义务(包括但不限于按时足额付款、提车等)，则无权要求返还定金，甲方不按约定履行本合同的，应当双倍返还定金。定金日后抵为车款，但定金数额不得超过车款总额的20%。

　　3.2乙方选择下述第种方式付款，并按该方式所定时间如期足额将车款支付给甲方：

　　3.2.1一次性付款方式

　　乙方于年月日前，支付全部车款，计人民币元，大写：。

　　3.2.2汽车消费贷款方式

　　乙方于年月日前，支付全部车款的 %，计人民币元，大写：。余款计元，大写：，由乙方通过银行贷款方式予以支付(支付时间最迟不得超过年月日)。

　　乙方可通过双方共同确定的金融机构办理汽车消费贷款支付余款。若乙方未能在以上规定时间内办妥有关汽车消费贷款事宜并实际发放贷款的，乙方应当将余款按时自行补足支付。

　　3.2.3分期付款方式

　　乙方于年月日前，支付全部车款的 %，计人民币元，大写： ;

　　乙方于年月日前，支付剩余车款，计人民币元，大写：。

　　3.3乙方可以通过现金、汇款、支票等方式支付车款，通过汇款方式的，甲方指定的收款信息如下：

　　户名：

　　开户行：

　　账号：

　　第四条交车时间、地点及提车方式

　　4.1交车时间：年月日之前。

　　4.2交车地点：。

　　4.3提车方式：〇乙方到甲方营业地自提

　　〇甲方送车至乙方指定地点：

　　4.4交车时，汽车里程表数不得超过公里。

　　4.5甲方在向乙方交付车辆时须同时提供：

　　〇销售发票

　　〇海关进口证明及商品检验单

　　〇质量服务卡或保修手册

　　〇车辆使用说明书或用户使用手册(中文)。

　　〇随车工具及备件清单

　　〇其他：

　　第五条车辆交付及验收方式

　　5.1车辆交接时当场验收，乙方应对所购车辆外观和基本使用功能等进行认真检查、确认。如对外观有异议，应当场向甲方提出。

　　5.2乙方验收车辆无误后，甲方向乙方交付汽车及随车文件，双方签署车辆交接书，即为该车辆正式交付。

　　5.3自车辆正式交付之时起，该车辆的风险责任由甲方转移至乙方。

　　第六条售后服务

　　鉴于该车辆为平行进口车辆，无法按照4S店销售的车辆提供售后服务，乙方对此明知且表示接受，并同意按照下列方式解决车辆售后服务问题：

　　6.1当出现下列情形之一时，乙方有权要求甲方予以退车：

　　6.2 当出现下列情形之一时，乙方有权要求甲方更换新车：

　　6.3对于车辆售后维修保养事宜，乙方同意免除甲方的维修保养义务，并自行解决。

　　第七条违约责任

　　7.1甲方迟延交车的，每日支付车款的 %作为违约金，迟延超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付元违约金，定金双倍返还。

　　7.2乙方迟延付款或迟延提车的，应每日按照迟延部分车款 %的标准向对方支付违约金。迟延超过日的`，甲方有权解除合同将车辆另行销售，并要求乙方支付元违约金，定金不予退还。

　　第八条双方特别约定

　　8.1经双方协商，乙方委托甲方为乙方：

　　〇代办保险

　　〇代办按揭

　　〇代办上牌服务

　　代办上述服务双方另行签订委托服务协议书。

　　第九条免责条款

　　9.1由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同的，互不承担违约责任。

　　9.2因不可抗力而不能正常履行合同的一方，应在3 日内将事件的情况以书面形式(包括但不限于传真、电子邮件、手机短信、微信等形式)通知另一方。

　　9.3不可抗力发生后，受不可抗力影响的一方应当采取必要的合理措施防止损失扩大，否则应就扩大部分的损失承担赔偿责任。

　　第十条争议解决

　　10.1因本合同所发生之纠纷，甲乙双方可协商解决，若未能协商解决或任何一方不愿意协商的，双方约定采取下列第种方式解决:

　　(1)向仲裁委员会申请仲裁。

　　(2)依法向本合同签订地有管辖权的人民法院起诉。

　　10.2违约方应当承担守约方为进行仲裁/诉讼而支出的相关合理费用，包括但不限于律师费、仲裁/诉讼费用、差旅费等。

　　第十一条通知与送达

　　11.1甲乙双方确认以本合同首部载明的地址、电话、邮箱等作为合法有效的联系方式，若一方联系方式有改变的，应在变更之日起3日内书面通知对方，否则，对方仍可以按照原有联系方式进行送达。

　　11.2以直接递交方式送达的，被送达方签收时视为送达。以电子数据方式送达的，自文件内容到达对方服务器或接收载体时视为送达。以快递方式送达的，交邮后第日视为送达。

　　第十二条其他

　　12.1本合同自双方签字、盖章之日起生效。

　　12.2本合同一式两份份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　12.3本合同签订后，将代替此前双方所有达成的口头或书面协议或类似文件，本合同的变更或未尽事宜，由双方协商一致后以书面方式予以确认方为有效。

　　(以下签署页，无正文)

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　签约日期：

　　签约地点：

买卖协议书篇4

　　出卖人(甲方)：身份证号码：

　　买受人(乙方)：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将其拥有完全产权的位于XX市XX区XX园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。

　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

　　三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的`方式支付房款，并作出如下承诺：

　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;

　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有个人房屋买卖协议书范本个人房屋买卖协议书范本。

　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

　　2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

　　六、违约责任

　　1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决

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